Heredar la casa de un padre, de una madre o de un familiar cercano llega casi siempre en un momento delicado. Y, junto a los trámites del notario y los impuestos, aparece una pregunta muy práctica: ¿qué hacemos con todo lo que hay dentro? Muebles, ropa, vajilla, fotos, papeles… una vida entera guardada en unos pocos metros cuadrados.
Decidir qué hacer con los muebles de un piso heredado no tiene por qué resolverse en un fin de semana ni con prisas. En esta guía te contamos cómo vaciar la vivienda con orden, qué conviene hacer antes de tirar o repartir nada y cómo un trastero en Alcobendas puede daros el tiempo que necesitáis para decidir en familia.
Cada vez más familias tienen que vaciar un piso heredado
Las herencias de vivienda están en máximos. Según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, en 2025 se inscribieron 208.227 viviendas transmitidas por herencia, la cifra más alta desde que comenzó la serie en 2007, como recogió idealista/news.
Y la tendencia continúa en 2026: en el primer semestre se heredaron 106.255 viviendas, más de la mitad de todo el año anterior, y solo en junio fueron 19.107, casi un 13 % más que un año antes, según los datos del INE analizados por Infobae.
Detrás de cada una de esas cifras hay una casa con muebles y recuerdos por gestionar. A esto se suma que muchos herederos ya viven en pisos más pequeños: la demanda de viviendas de dos dormitorios ha pasado del 27 % en 2024 al 33,2 % en 2026, según el Observatorio UCI citado por THE OBJECTIVE. Es decir, aunque quieras quedarte con el aparador de tu abuela o con la mesa del comedor de tus padres, puede que en tu casa no haya sitio para ellos.
Antes de vaciar: tres cosas que conviene hacer primero
Poneos de acuerdo entre todos los herederos
Mientras la herencia no se ha repartido, los muebles y enseres pertenecen al conjunto de los herederos. Por eso, antes de vender, regalar o tirar nada, lo prudente es que todos estéis de acuerdo. Además, en algunos casos ciertos actos sobre los bienes pueden interpretarse como una aceptación de la herencia, así que, si tienes dudas, consulta con tu notario o abogado antes de deshacerte de objetos de valor.
Haz fotos y un inventario sencillo
Recorre la vivienda habitación por habitación y fotografía los muebles y objetos principales. Una hoja compartida con tres columnas (objeto, estancia y quién lo quiere) evita malentendidos y facilita el reparto, sobre todo si alguno de los herederos vive fuera.
Aparta documentos y objetos de valor
Escrituras, recibos, pólizas de seguros, cartillas, joyas y fotografías deben localizarse y guardarse aparte desde el primer día. Son lo más fácil de perder en un vaciado rápido y lo más difícil de recuperar.
Cómo vaciar un piso heredado paso a paso
1. Fijad un calendario realista
Mientras el piso esté cerrado seguiréis pagando comunidad, IBI y suministros. Si la idea es vender o alquilar, marcad una fecha objetivo para tener la vivienda libre y repartid las tareas: quién organiza, quién contacta con compradores de muebles y quién gestiona la recogida.
2. Clasifica todo en cuatro grupos
- Conservar: lo que alguno de los herederos quiere quedarse.
- Pendiente de reparto: lo que tiene valor económico o sentimental y todavía no está decidido.
- Vender o donar: muebles y objetos en buen estado que nadie va a usar.
- Reciclar: lo que está roto o muy deteriorado.
3. Da salida a lo que no os vais a quedar
Los muebles en buen estado pueden venderse en plataformas de segunda mano o, si son antiguos o de diseño, a un anticuario o tienda especializada. Lo que no se venda puede donarse a entidades sociales, y lo que no tenga uso debe ir al punto limpio o al servicio municipal de recogida de muebles y enseres.
4. Saca del piso lo que aún no está decidido
Aquí es donde muchas familias se atascan: nadie quiere tirar las cosas de sus padres, pero tampoco hay sitio en casa para guardarlas. Llevar los muebles y cajas pendientes a un trastero en Alcobendas permite liberar la vivienda sin tomar decisiones precipitadas.
5. Prepara la vivienda para vender o alquilar
Una casa despejada y despersonalizada se ve más amplia en las fotos y en las visitas. Retirar el exceso de muebles, objetos personales y decoración es uno de los pasos básicos del home staging, y un trastero te permite hacerlo sin deshacerte de nada.
Por qué un trastero es la mejor forma de ganar tiempo
Vaciar la casa de un ser querido no es solo una tarea logística, también es emocional. Un trastero separa las dos cosas: la vivienda queda libre y las decisiones sobre los recuerdos pueden esperar al momento adecuado.
| Situación | Cómo te ayuda un trastero |
|---|---|
| Los herederos aún no os ponéis de acuerdo en el reparto | Los muebles quedan guardados y protegidos mientras decidís, sin presiones. |
| El piso va a salir a la venta o en alquiler | Puedes vaciar la vivienda para las fotos y las visitas sin deshacerte de nada. |
| Alguno de los herederos vive fuera de Madrid | Las cosas esperan a que pueda venir a elegir lo suyo. |
| Hay objetos con mucho valor sentimental | Los conservas sin tener que meterlos en tu casa. |
| Tu familiar vivía de alquiler y hay que devolver las llaves | Vacías la vivienda en plazo y decides después con calma. |
Además, mantener un piso cerrado solo para guardar muebles retrasa su venta o su alquiler y obliga a seguir pagando todos sus gastos. Con un trastero pagas únicamente por el espacio que ocupan las cosas que de verdad queréis conservar.
¿Tienes que guardar los muebles de una herencia en Alcobendas o Madrid norte? Cuéntanos qué necesitas guardar y te recomendamos el tamaño adecuado. Solicita tu presupuesto sin compromiso o llámanos al 652 971 778.
¿Qué tamaño de trastero necesitas para los muebles de una herencia?
Lo habitual es no guardarlo todo: cuanto mejor clasifiques, menos espacio necesitarás y menos pagarás. Como orientación, a partir de nuestra guía sobre qué cabe en un trastero:
| Lo que vas a guardar | Tamaño orientativo |
|---|---|
| Cajas con recuerdos, documentos, vajilla y algún mueble pequeño | 1 a 3 m² (trasteros pequeños) |
| El contenido de un dormitorio completo | 3 a 4 m² |
| El mobiliario de un apartamento pequeño: sofá, mesa, sillas y camas desmontadas | Alrededor de 6 m² (trasteros medianos) |
| Buena parte de un piso familiar | 8 m² o más (trasteros grandes) |
Si a medida que avanzáis en el reparto el volumen se reduce, puedes cambiar a un espacio más pequeño. Y si aparecen más cosas de las previstas, también puedes ampliarlo.
Cómo guardar muebles y recuerdos para que se conserven bien
- Limpia y seca los muebles antes de guardarlos para evitar manchas y olores.
- Desmonta camas, mesas y estanterías, y guarda los tornillos en una bolsa pegada a cada pieza.
- Protege la madera y la tapicería con mantas o fundas transpirables, mejor que con plástico cerrado.
- Etiqueta las cajas con su contenido y, si ya se sabe, con el nombre del heredero al que corresponden.
- Coloca lo pesado abajo y lo frágil arriba, y deja un pasillo para poder llegar al fondo.
- Guarda los documentos en cajas cerradas y bien identificadas.
- Actualiza el inventario compartido cada vez que alguien retire algo.
Encontrarás más ideas en nuestra guía para sacar el máximo provecho de tu trastero.
Vaciar un piso heredado en Alcobendas con Los Trasteros
En Los Trasteros te ayudamos a que esta etapa sea más sencilla:
- Sin permanencia ni fianza: contratos desde un solo mes, para que el trastero dure lo que dure el reparto.
- Acceso 24 horas, 365 días: cada uno puede ir cuando le venga bien, también por la tarde o en fin de semana.
- Instalaciones vigiladas: videovigilancia permanente y personal de vigilancia por las noches.
- Seguro de responsabilidad civil incluido en el precio, según las condiciones de la póliza.
- Espacios de 1 a 50 m² que puedes ampliar o reducir cuando lo necesites.
- Servicio de mudanza con empresas colaboradoras, alquiler de furgoneta y venta de cajas para el traslado.
- Recogida gratuita con permanencia: hasta 5 m³ con 6 meses y hasta 10 m³ con 12 meses, en un radio de 30 km (no incluye embalaje).
Consulta las tarifas actualizadas en nuestra guía de precios de trasteros en Alcobendas y, si necesitas ayuda con el traslado, infórmate sobre nuestro servicio de mudanza.
Vacía el piso hoy y decide con calma. Te asesoramos sin compromiso sobre el tamaño de trastero y el traslado de los muebles. Pide tu presupuesto o escríbenos a presupuestos@lostrasteros.es.
Preguntas frecuentes sobre los muebles de un piso heredado
¿Puedo tirar o vender los muebles antes de aceptar la herencia?
Lo recomendable es no hacerlo sin el acuerdo de todos los herederos y sin consultar antes con tu notario o abogado, porque algunos actos pueden tener consecuencias en la herencia. Mientras tanto, guardar los muebles en un trastero te permite liberar la vivienda sin disponer de ellos.
¿Cuánto tiempo tengo que alquilar el trastero?
El tiempo que necesites. Nuestros contratos son desde un mes y sin permanencia. Si prevés que el reparto o la venta del piso se alargarán, pregúntanos por las promociones para estancias de 6 o 12 meses.
¿Quién paga el trastero si somos varios herederos?
Es algo que debéis acordar entre vosotros. Muchas familias lo reparten a partes iguales, como un gasto más de la vivienda, mientras se resuelve la herencia. Conviene dejarlo por escrito para evitar malentendidos.
¿Podéis ayudarme a trasladar los muebles desde el piso?
Sí. Trabajamos con empresas de mudanza colaboradoras para portes pequeños o mudanzas completas, y con permanencia de 6 o 12 meses tienes recogida gratuita según volumen y distancia.
¿Puedo ir al trastero cuando quiera a recoger cosas?
Sí. Las instalaciones tienen acceso 24 horas, los 365 días del año, así que podéis ir sacando objetos a medida que decidáis el reparto.
